2-я Брестская, 39, стр. 3

3-ий проезд Марьиной рощи, дом 40стр. 1 Продается помещение . Свободное назначение, возможно под ресторан , клуб, кафе. Общая площадь 266 кв.м. Выгодное расположение, от метро 5-7 мин. пешком, выезд на ТТК. Первая линия домов. Свой отдельный вход. Есть стихийная парковка возле здания. Так же рядом есть платная парковка. В собственности более 3-х лет. Собственник физ. лицо. Быстрый выход на сделку

Готовый арендный бизнес договор аренды на 10 лет с августа 2017 года. В настоящий момент МАП 460 000 рублейс января 2021 года месячный арендный поток составит 630 000 рублей, далее безусловная индексация - 7% согласно договору аренды. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первой линии домов, в районе Метрогородок в зоне очень плотной жилой застройки, в центре огромного массива жилых домов, в которых отсутствуют торговые помещения. Огромный пешеходный и автомобильный трафик !!! Имеется парковка на 10 а/м.

ЖК «Городские Истории» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Новой Москве, на границе с ЗАО, в 1 минуте пешком от станции метро «Рассказовка». Квартал состоит из трех очередей жилых корпусов переменной этажности. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения. Также на территории ЖК будет собственный детский сад и торгово-развлекательный центр с современным кинотеатром, популярными магазинами, просторным фуд-кортом и детской игровой зоной.