Москва, Тверская, 25/12
Помещение с арендатором Анекс Тур

Торговое помещение на 1 этаже ЖК "ВТБ Арена Парк" корпус 11. Общая площадь составляет 158.8 кв. м. Открытая планировка. Все городские коммуникации.

Предлагаются на продажу помещение на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. В шаговой доступности от ст.метро "Проспект Мира". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения располагаются в жилом густонаселённом районе с высокой деловой активностью. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.

1. Ежемесячный арендный платеж: от 714 000 р. -Ароматный мир - 360 000 р. -Вайлдберриз - 354 000р. 3. Годовой арендный доход от 8 568 000 р. 4. Окупаемость: 8,9 лет 5. Доходность: от 12 % 6.долгосрочный договор аренды. Ароматный мир: 7 лет. Вайлдберриз: бессрочный.7. Индексация: Ароматный мир: 5% Вайлдберриз : нет 8. Дата подписания ДДА Ароматный мир: 20.10.2019 Вайлдберриз: 11.02.2020г. Параметры помещения: Площадь: 173,9 м² Этаж: 1 Вход: 4 отдельных, 2 с улицы, 2 со двора Зона разгрузки: со двора Высота потолков: 2,9 м Мощность электроэнергии: Ароматный мир- 35 кВт Вайлдберриз- 37 кВт Окна: витрина 2 Вытяжка: есть Парковка: перед фасадом, стоянки справа и слева ТЦ Расходы: Налог на землю за год: 77 777 руб. Налог на недвижимость за год: 182 421 руб.