Москва, ул Марьиной Рощи 3-я, д 40 стр 1
Помещение 266,00 кв. м

Арендный бизнес! Продажа торгового помещения с арендатором ВкусВилл. 1-линия домов. Открытая планировка. Два отдельных входа. Электрическая мощность 36 кВт. Помещение располагается в новом ЖК Поколение. 11 месячный договор от 05.02.2021 МАП 325 000 в месяц. Окупаемость 12 лет.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК Метрополия у метро Волгоградский проспект и МЦК Угрешская. Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК на 2 000 квартир - второй квартал 2021, второй очереди на 1500 квартир - декабрь 2021 года. Помещение 2.1 имеет входную группу, расположенную с фасада.

Общая площадь здания 2791 м.кв. Объект находится в стадии строительства, в соответствии с разрешением на строительство до августа 2018г. В 2011 году зарегистрированы права собственности на незавершенный строительством объект, со степенью готовности в 58%. После этого выполнены работы, текущая готовность 83% После этого производственная база была подключена ко всем необходимым инженерным сетям со следующими энергомощностями (договора действующие и в наличии), выполнено асфальтирование подъезда, своя модульная котельная с котлами VIESSMANN. Электроснабжение — 375 кВт (техническая возможность многократного увеличения мощностей имеется). Подключена к сетям ЗАО «ЭиСС». Водоснабжение — 8,0 м3/сут. (техническая возможность увеличения мощностей имеется). Подключена к сетям ОАО «ТЕВИС». Водоотведение — 8,0 м3/сут. (техническая возможность увеличения мощностей имеется). Подключена к сетям ОАО «ТЕВИС». Газоснабжение — 65,1 нм3/час (0,147 тыс.тут/год). Подключена к сетям ООО «СВГК».