Москва, Зацепский Вал, 4, стр. 2
Помещение с арендатором Nippon

Арендный бизнес! Арендатор - Продуктовая сеть Пятерочка. Предлагается ОЗС с сетевым арендатором «Пятёрочка». Арендный месячный доход (Пятёрочка) — % от РТО, но не менее 500 000 руб. Арендный месячный доход (Зоотовары) — 20 000 руб. Септик, скважина, собственная газовая котельная. Парковка перед зданием. Единственный магазин в поселке, на активном трафике вдоль дороги. Готовый арендный бизнес.

Торговое помещение общей площадью 218,59 кв. м расположено на 1 этаже жилого дома. Два отдельных входа с фасада, открытая планировка. Вывеска на фасаде. Расположен в районе Косино-Ухтомский, в 100 метрах от новой станции метро «Улица Дмитриевского» Кожуховской линии.

1. Ежемесячный арендный платеж: от 714 000 р. -Ароматный мир - 360 000 р. -Вайлдберриз - 354 000р. 3. Годовой арендный доход от 8 568 000 р. 4. Окупаемость: 8,9 лет 5. Доходность: от 12 % 6.долгосрочный договор аренды. Ароматный мир: 7 лет. Вайлдберриз: бессрочный.7. Индексация: Ароматный мир: 5% Вайлдберриз : нет 8. Дата подписания ДДА Ароматный мир: 20.10.2019 Вайлдберриз: 11.02.2020г. Параметры помещения: Площадь: 173,9 м² Этаж: 1 Вход: 4 отдельных, 2 с улицы, 2 со двора Зона разгрузки: со двора Высота потолков: 2,9 м Мощность электроэнергии: Ароматный мир- 35 кВт Вайлдберриз- 37 кВт Окна: витрина 2 Вытяжка: есть Парковка: перед фасадом, стоянки справа и слева ТЦ Расходы: Налог на землю за год: 77 777 руб. Налог на недвижимость за год: 182 421 руб.