Сергиев Посад, Центральная, 1А
Помещение с арендатором Пятерочка

Предлагается помещение в ЖК "Акватория". Локация комплекса на берегу канала им. Москвы. Высокая плотность застройки комплекса (более 3000 жителей) и присутствующий в локации спрос на развитую современную коммерческую инфраструктуру. Коммерческий компонент проекта полностью закроет все бытовые нужды резидентов комплекса и станет своеобразной точкой притяжения для жителей района.

1. Ежемесячный арендный платеж: от 714 000 р. -Ароматный мир - 360 000 р. -Вайлдберриз - 354 000р. 3. Годовой арендный доход от 8 568 000 р. 4. Окупаемость: 8,9 лет 5. Доходность: от 12 % 6.долгосрочный договор аренды. Ароматный мир: 7 лет. Вайлдберриз: бессрочный.7. Индексация: Ароматный мир: 5% Вайлдберриз : нет 8. Дата подписания ДДА Ароматный мир: 20.10.2019 Вайлдберриз: 11.02.2020г. Параметры помещения: Площадь: 173,9 м² Этаж: 1 Вход: 4 отдельных, 2 с улицы, 2 со двора Зона разгрузки: со двора Высота потолков: 2,9 м Мощность электроэнергии: Ароматный мир- 35 кВт Вайлдберриз- 37 кВт Окна: витрина 2 Вытяжка: есть Парковка: перед фасадом, стоянки справа и слева ТЦ Расходы: Налог на землю за год: 77 777 руб. Налог на недвижимость за год: 182 421 руб.

Помещение на первом этаже жилого дома, новый ЖК Победа, пять корпусов полностью заселены. Три отдельных входа, зона разгрузки, свободная планировка, потолки 3,2 м, электричество 52 кВт, сетевой арендатор супермаркет "Верный", ДА на 10 лет от 30.04.2021, получена алкогольная лицензия, единственный супермаркет в районе.