ID: w165288

Санкт-Петербург, Ломоносовский р-н, большая Ишора, Бронка-2

ПРОДАНО
Стоимость

450 648 728 pуб

Потенциальный доход в месяц

3 755 406 pуб

Предложить цену
Финансовые показатели
  • Текущая доходность
    10%
  • Доход в месяц
    3 755 406 руб.
  • Окупаемость
    10 лет
  • Арендатор
    по запросу ...
Основные характеристики
ОПИСАНИЕ

Территория огорожена забором (бетонные плиты), освещена. Имеет около 1.400, 00 кв. м. железнодорожных путей. Контракты с железной дорогой имеются. Офисная площадь: около 1.700 м2, 3 этажа, масляное отопление, горячая вода. 4 Ангара Собственная подъездная дорога (асфальт) ок. 1000 кв. м Соединение: Санкт-Петербургское шоссе Кольцевая дорога ок. 5 км, федеральная дорога Таменгонер-1 км, порт Бронка-3 км, железнодорожный вокзал Бронка-1,3 км Доход от аренды: прибл. 500 000 евро в год общая площадь территорий составляет 83 000 м^2: 10.000 м2-территория забетонирована, но плитам уже более сорока лет; 5000 м2-территория с асфальтированной дорогой (новая); 7000 м2-территория забетонирована, плиты новые; 1300 м2-территория забетонирована, плиты новые; 2000 м2-территория с асфальтированной дорогой. Каждый из этих участков расположен в разных территориальных местах. Остальная территория покрыта твердым грунтом (щебень и асфальтовая крошка). ливневая канализация и дренаж изношены на 80% (более 40 лет) и имеют только 20% эффективности. Новый дренаж был частично сделан на некоторых территориях, но только на 20-30% площади всех территорий. электричество - на данный момент у нас есть 250 кВт, но есть возможность увеличить его до 1-2 МВт.

Получить презентацию
Введите имя
Введите телефон
Введите e-mail
Скачивание сейчас начнется
Получить консультацию
Введите имя
Введите e-mail
Введите телефон
Свяжемся с Вами в течение 30 минут
АНАЛОГИЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЗАЯВКА НА ПОДБОР
ИНВЕСТИЦИОННОГО
ОБЪЕКТА
Заполните форму
обратной связи
и получите консультацию
Введите имя
Введите e-mail
Введите телефон
Свяжемся с Вами в течение 30 минут
Обзор актуальных объектов инвестиционной недвижимости
Фото, планировки и характеристики. Лучшие
предложения с гарантированной доходностью.