Москва, Бол. Толмачевский пер., вл. 5, стр. 1, 3, 4, 4а, 12, 13, 14, 15

Стоимость

306 000 000 pуб

Потенциальный доход в месяц

2 550 000 pуб

Предложить цену

pуб Отправить

Прогнозируемые финансовые показатели

Текущая доходность

10%
Доход в месяц

2 550 000 руб.
Окупаемость

10 лет
Арендатор

по запросу ...

Основные характеристики

Тип

торговые помещения
Площадь

364.00 кв. м.
Округ

ЦАО
Метро

Третьяковская 1 мин. пешком

ОПИСАНИЕ

Новые ритейловые особняки расположены в зоне высокого пешеходного трафика Лаврушинского переулка и Третьяковской галереи — самого посещаемого музея Москвы. Каждые сутки здесь проходит более 12 тысяч человек в будни и более 14 тысяч в выходные. Двухэтажные особняки находятся между двумя крупнейшими улицами района Якиманка — Большой Полянкой и Большой Ордынкой. В пешей доступности есть две станции метро: «Третьяковская» (340 метров) и «Полянка» (410 метров). В будущем пешеходный трафик увеличится за счёт жителей дома «Лаврушинский», а также ещё 11 новых элитных проектов, где будут жить более 4500 состоятельных потенциальных клиентов. Два современных отдельно стоящих особняка площадью 91 и 364 кв. м спроектированы специально для ритейла: отдельные входы, большие витрины, возможность размещения вывесок на фасаде, продуманная подготовка под кондиционирование, специальные места для установки вентмашин, а также решётки на фасаде для забора воздуха. Предусмотрена возможность организации собственных террас. Потолки высотой до 5,6 метра и свободные планировки позволяют воплотить эффектные решения в интерьере. Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.

Получить презентацию

Получить консультацию

Получить презентацию