Кронштадтский б-р, 30Б
Помещение с арендаторами Пятерочка, Магнит

Продажа ТЦ Транспортный вл. 9. Общая площадь 3510,9 кв.м Первый этаж: 2493,9 кв.м. Арендатор 1 – федеральная сеть «Перекрёсток» (1519,1 кв.м.) Арендатор 2,3,4,5 – магазины: косметики, эко продуктов, товаров для дома, общественного питания и пр. (900 кв.м.) Совокупный планируемый МАП – 3 650 000 руб. Второй этаж: 1017 кв.м. Арендатор 6 – федеральная сеть по продаже одежды (1017 кв.м.) Совокупный планируемый МАП – 600 000 руб. Совокупный планируемый МАП – 4 250 000 руб. Совокупный планируемый ГАП – 51 000 000 руб. Окупаемость – 8 лет. Доходность – 12,5% Здание: Кад. № 50:10:0000000:3434 Кад. Стоимость: 36 133 758,29 руб. Зем. Участок (собственность): Площадь: 5000 кв.м. Кад. № 50:10:0010303:20 Кад. Стоимость: 39 432 500 руб. Отдельно стоящее торговое здание в густонаселенном жилом районе в Московской области, г. Химки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Центральное коммуникации. Водоснабжение/водоотведение. Отопление от собственной газовой котельной. Площадь парковки перед объектом: 2200 м2. Забор будет демонтирован, территория облагорожена.

Продаётся готовый арендный бизнес. В ОСЗ два магазина Пятерочка и Магнит. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. 5 метров - остановка общественного транспорта. Ритейл расположен рядом с густо населенным жилым массивом. Есть свободная площадь земельного участка (9 соток) для размещения объектов уличной торговли. ОБЪЕКТ НЕ ВКЛЮЧЕН В СПИСОК ПОД СНОС . Договор аренды земельного участка срок аренды до 2055.

ТЦ Лайм - комплекс районного формата, расположен на ключевой магистрали района Щелковском шоссе. Ближайшее окружение представлено жилыми объектами, в зоне доступности ТЦ проживает около 418 тыс.человек. ТЦ «Лайм» является своеобразным районным местом притяжения. Этот факт обусловлен сложившимся пулом арендаторов («Мои документы» Гольяново, супермаркет Билла). Ежедневный трафик достигает 4 тыс.чел/день.