Готовый арендный бизнес у метро Бауманская в Москве - купить готовый арендный бизнес м. Бауманская на Investate

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Бауманская ул., 58/25, стр. 1

Бауманская
5 мин

Площадь

43 м²

Доходность

10%

МАП

270 833 руб/мес

Предлагается на продажу помещение на первой линии Бауманской улицы. Своя парковка на 10 машин, несколько отдельных входов, не является памятником и наследием архитектуры, все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, шаговая доступность до станции метро "Бауманская".

32 500 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Бауманская ул., 58/25, стр. 1

Бауманская
5 мин

Площадь

130 м²

Доходность

10%

МАП

704 167 руб/мес

Предлагается на продажу помещение на первой линии Бауманской улицы. Своя парковка на 10 машин, несколько отдельных входов, не является памятником и наследием архитектуры, все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, шаговая доступность до станции метро "Бауманская".

84 500 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Бауманская ул., 58/25, стр. 1

Бауманская
5 мин

Площадь

180 м²

Доходность

8.14%

МАП

800 000 руб/мес

Арендаторы

Ресторан

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Бауманской улицы. Арендатор: Ресторан "Культурный Код". Своя парковка на 10 машин, несколько отдельных входов, не является памятником и наследием архитектуры, все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, шаговая доступность до станции метро "Бауманская".

118 000 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, Фридриха Энгельса ул., 7-21

Бауманская
2 мин

Площадь

107.2 м²

Доходность

9.09%

МАП

630 000 руб/мес

Арендаторы

Кафе, Шаурма

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, расположенное на 1-м этаже жилого дома, в 110 м от станции метро Бауманская. Сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от ст.м. «Бауманская», состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг находится множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка. Возможна продажа блоками.

83 200 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, Москва, Бауманская ул., 44

Бауманская
2 мин

Площадь

170 м²

Доходность

6.72%

МАП

700 000 руб/мес

Арендаторы

Стейк & Бургер Мираторг

Продажа торгового помещения с качественным арендатором. Высокий трафик, рядом с очень массовой станцией метро Бауманская. Первый этаж, первая линия, два отдельных входа, свободная планировка, витринные окна, вывеска, все центральные коммуникации, вытяжка. Здание нежилое, арендатор Стейк & Бургер (Мираторг), ДДА на 10 лет.

125 000 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Волховский пер., 2

Бауманская
3 мин

Площадь

83.4 м²

Доходность

9.09%

МАП

300 000 руб/мес

Арендаторы

Хинкальная

Продажа готового арендного бизнеса с стабильным арендатором. Первая линия домов, первый этаж, отдельный вход. Традиционно пешеходная и торговая зона района. В сентябре 2022г. было произведено городское благоустройство Волховского переулка. От метро Бауманская — 5 минут пешком. Арендатор: Хинкальная

39 600 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Волховский пер., 2

Бауманская
3 мин

Площадь

50.4 м²

Доходность

9.09%

МАП

178 000 руб/мес

Арендаторы

Бар, барбершоп

Продажа готового арендного бизнеса с стабильным арендатором. Первая линия домов, первый этаж, отдельный вход. Традиционно пешеходная и торговая зона района. В сентябре 2022г. было произведено городское благоустройство Волховского переулка. От метро Бауманская — 5 минут пешком.

23 500 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Волховский пер., 2

Бауманская
3 мин

Площадь

59.2 м²

Доходность

8.36%

МАП

178 000 руб/мес

Арендаторы

Пивной магазин

Продажа готового арендного бизнеса с стабильным арендатором. Первая линия домов, первый этаж, отдельный вход. Традиционно пешеходная и торговая зона района. В сентябре 2022г. было произведено городское благоустройство Волховского переулка. От метро Бауманская — 5 минут пешком.

25 550 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Фридриха Энгельса ул., 3-5, стр. 2

Бауманская
1 мин

Площадь

19.5 м²

Доходность

8.68%

МАП

376 000 руб/мес

Арендаторы

Банк

Помещение расположено в густонаселенном районе в 100 метрах (1 минута пешком) от станции метро «Бауманская», сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения сформирован в том числе пешеходными потоками в направлении МГТУ им. Баумана и других высших и научно-исследовательских институтов. Сложившееся торговое и деловое окружение. Арендатор: Фора Банк

52 000 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, Спартаковская ул., 6

Бауманская
4 мин

Площадь

265.4 м²

Доходность

10.7%

МАП

517 300 руб/мес

Арендаторы

Салон красоты, Астронавт брэнд

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Спартаковской улицы. Арендатор: Астронавт брэнд, салон красоты. Помещение расположено в ЦАО, в 6 минутах от станции метро "Бауманская", напротив расположена остановка общественного транспорта. Перед помещением бесплатная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Коммунальные платежи Арендаторы оплачивают отдельно.

58 000 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Волховский пер., 2

Бауманская
3 мин

Площадь

209.4 м²

Доходность

9.09%

МАП

577 129 руб/мес

Арендаторы

Доминос, барбершоп Hard Coin, бар

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение общей площадью 274,4 кв.м в пристройке к жилому дому.. Первая линия, первый этаж, 2 входа. Традиционно пешеходная и торговая зона района. От метро Бауманская — 5 минут пешком. Арендаторы: пиццерия Доминос, барбершоп Hard Coin, Пивной бар 13 Rules и служба доставки CDEK, 2 постамата OZON и AliExpress, водомат. Расположено в окружении плотного спального жилого массива. Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик. Сетевое торговое окружение.

76 186 998 pуб
УСН

Инвестиции в офис

ЦАО, г Москва, Денисовский пер., 26

Бауманская
7 мин

Площадь

4 040 м²

Доходность

7.69%

МАП

8 931 281 руб/мес

Продажа БЦ "Денисовский" ст. метро Бауманская ул. Денисовский пер. д. 26 ОСЗ 4040 кв.м Арендуемая площадь – 3 047 кв. м • Площадь участка – 804 кв. м • Паркинг – 28 м/м Преимущества Проекта: 100% загрузка. • Центральное расположение в 600 м от ст. м. «Бауманская» • Близость садового кольца и ТТК • Наличие кредита от международного банка на привлекательных условиях • Современные инженерные системы, в том числе центральное кондиционирование и вентиляция, контроль доступа и видеонаблюдение, собственная газовая котельная •Высокая лояльность арендаторов – 40% от дохода приносит арендатор, находящийся в здании с момента строительства, другой арендатор (30% от дохода) продлился до 2020 г. • Соотношение валютного и рублевого дохода 70 / 30 Налог на имущество 7 000 000 рублей в год Аренда земельного участка 1 000 000 рублей в год Чистый операционный доход 1 000 000 $ в год

1 268 000 000 pуб
УСН

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Волховский пер., 16/20, стр. 1

Бауманская
4 мин

Площадь

513 м²

Доходность

10%

МАП

541 667 руб/мес

Общая площадь: 513 м2, здание в стадии капитального ремонта. На данном этапе произведен демонтаж всех помещений, частично утеплён контур здания, частично укреплены перекрытия, Подключено 70 кВт электрической мощности (новый кабель от ТП), подписан договор аренды ЗУ (49 лет) Потенциальный МАП: 1 000 000 рублей (Нарезка 1 этажа (3 блока), офисные блоки на 2 этаже) Стоимость объекта на данном этапе: 65 000 000 рублей

65 000 000 pуб
УСН