Главная
Арендный бизнес

Коммерческая недвижимость с арендаторами

Коммерческая недвижимость с арендатором в Москве — страница 23

СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ
СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
ПРОВЕРЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Сортировка

По доходности
По доходности
По стоимости
По стоимости
По дате обновления

Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮВАО, г Москва, Энтузиастов ш., 24/43

Авиамоторная
1 мин

Площадь

17.7 м²

Доходность

8.12%

МАП

230 000 руб/мес

Арендаторы

Народный кондитер

Готовый Арендный Бизнес! Street-retail помещение у выхода из м.Авиамоторная! Выгодная локация обеспечивает сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Возможности для размещения рекламы на фасаде здания. Отдельный вход. Прекрасно развитая торговая и социальная инфраструктура обуславливает уникальность и повышенную привлекательность данного района.

34 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЗАО, г Москва, Аминьевское ш., 16

Кунцевская
19 мин

Площадь

109.2 м²

Доходность

9.82%

МАП

251 835 руб/мес

Арендаторы

Ароматный Мир

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором г. Москва, ЗАО, Аминьевское шоссе, 16. Первая линия домов, ближайшая станция метро Кунцевская. Интенсивный автомобильный трафик вдоль дома на оживленном шоссе между Кутузовским и Мичуринским проспектами, густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта, что увеличивает пешеходный трафик. Широкие рекламные возможности. Возможен круглосуточный доступ. Отдельный вход с первой линии, зальная планировка, витринное остекление. Электрическая мощность - 10 кВт. Высота потолков - 3.43 м. Дом включен в 3-й этап программы реновации с 2029-2032гг.

30 759 749 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

CАО, г Москва, ул Панфилова, д 2 к 2

Панфиловская
1 мин

Площадь

100.7 м²

Доходность

8.44%

МАП

330 000 руб/мес

Арендаторы

Аптека, Ремит - мясной магазин

Продажа помещения свободного назначения 100,7 м2 расположенного на первой линии магистрали в густонаселенном районе. на 1-м этаже 8-и этажного кирпичного сталинского, генеральского дома (живут космонавты) на улице Панфилова 2к2, в Северном округе Москвы, район «Сокол», в 100 метрах от МЦК «Панфиловская» и 50 метрах перехватывающая бесплатная парковка для автомашин , в доме магазин «Магнит». Вход с фасада. Бесплатная парковка у входа. Зальная планировка. Витринные окна в пол. Высота потолков = 6,20 Мощность = 25 кВт.;

46 900 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, Гоголевский б-р, 25, стр. 1

Площадь

216.8 м²

Доходность

9.29%

МАП

1 200 000 руб/мес

Арендаторы

Ресторан

Продается арендный бизнес. Торговая площадь свободного назначения. которая расположена на 1-ой линии домов, в пешей доступности от метро.(5мин.) Два отдельных входа (с улицы и со двора). Помещение обеспечено всеми коммуникациями, Имеется приточно-вытяжная вентиляция для общепита. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, Развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение.

155 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮАО, г Москва, Андропова пр-т, 48

Коломенская
9 мин

Площадь

347.3 м²

Доходность

10%

МАП

670 833 руб/мес

Арендаторы

Чайхана Манас

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Арендатор Чайхона Манас, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Помещение расположенное на первой линии пр-та Андропова, отдельно стоящее здание. Центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт. Четыре отдельных входа с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,5 м. Соседние арендаторы — Дикси, ЯндексЛавка, гостиница, пивной ресторан, ПВЗ Wildberries.

80 500 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, Лубянский пр-д, 25, стр. 2

Китай-город
1 мин

Площадь

1 051.8 м²

Доходность

10%

МАП

3 109 208 руб/мес

Арендаторы

Ресторан, отель, магазин косметики

Предлагается на продажу помещение. Высокий пешеходный трафик. На данный момент помещение занимает отель, салон красоты, магазин. Административное, 3-х этажное здание с мансардой. Входная группа со стороны Лубянского проезда. Запасной выход со двора. Здание расположено в престижном историческом районе Москвы, в самом центре общественной и деловой жизни столицы, в шаговой доступности от Красной площади.

373 105 017 pуб
УСН
ПСН

Инвестиции в помещение свободного назначения (ПСН)

ЦАО, г Москва, Садовая-Самотёчная ул., 6, стр. 2

Цветной бульвар
4 мин

Площадь

558.7 м²

Доходность

10%

МАП

1 676 100 руб/мес

Арендаторы

стоматологическая клиника, хостел

Предлагается на продажу помещение. Высокий пешеходный трафик. Шаговая доступность от станции метро "Цветной бульвар". Первая линия домов на Садовом кольце. Удобная транспортная доступность. В ближайшем окружении от особняка развитая инфраструктура. Во внутреннем дворе ~5 машиномест (шлагбаум, видеонаблюдение, пожарная сигнализация)

201 132 004 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, г Москва, 1-й Басманный пер., 5/20, стр. 1

Комсомольская
6 мин

Площадь

270.7 м²

Доходность

10%

МАП

327 096 руб/мес

Арендаторы

Юридическая контора

Предлагается на продажу помещение. Высокий пешеходный трафик. Шаговая доступность от станций метро "Комсомольская", "Красные ворота". Первая линия домов. Вся необходима инфраструктура поблизости. Стихийная парковка. Выполнен свежий ремонт, коммуникации все центральные. Отдельный вход со стороны Басманного переулка.

39 250 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮЗАО, г Москва, Ленинский пр-т, 39/1

Ленинский проспект
2 мин

Площадь

889 м²

Доходность

8.97%

МАП

1 300 000 руб/мес

Арендаторы

Дом Ткани (субаренда: шаурма, кофе с собой, табак, цветы, ателье, массажный кабинет, ОZON, парикмахерская)

Продажа готового арендного бизнеса! Помещение с отличными видовыми характеристиками в шаговой доступности от метро Ленинский проспект. 1-я линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафики. Отдельный вход с фасада и со двора, витринное остекление по фасаду, центральные коммуникации, мощность 80 кВт. Общая площадь помещения 889 м2, из них 1 этаж - 297,2 м2; 2 этаж- 397,1 м2; антресоль 2 этажа - 194,7 м2. Помещение на протяжении нескольких лет занимает магазин Дом Ткани, часть помещения сдана в субаренду: витрина, шаурма, кофе с собой, табак, цветы, ателье, массажный кабинет, ОZON, парикмахерская, холодный цех(салаты). МАП 1 300 000 рублей, есть возможность увеличения. Собственник - физическое лицо.

174 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

Головинские пруды, CАО, г Москва, Михалковская ул., 63Б, стр. 4

Коптево
7 мин

Площадь

420 м²

Доходность

10%

МАП

350 000 руб/мес

Арендаторы

Столовая

Цокольный этаж Бизнес-центра класса В+ «Головинские пруды». Данное помещение расположено в зоне интенсивных транспортных и пешеходных потоков, респектабельное окружение. Возможность размещения вывески на фасаде. Интернет, МГТС, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок общ. транспорта. По соседству находятся : офисы, Автосалон «Toyota», «ВкусВилл», «Пятерочка», «Магнит», ТЦ «Водный» и др.

42 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

г. Орёл, Карла Маркса п., 3/1

Площадь

437.7 м²

Доходность

13.42%

МАП

615 000 руб/мес

Арендаторы

KFC

Предлагается готовый арендный бизнес, арендатор Сеть ресторанов быстрого питания KFC. Помещение расположено в историческом центре г. Орла, на центральной площади города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Отличные рекламные возможности на фасаде здания. Рядом находится остановка общественного транспорта.

55 000 000 pуб
УСН
ПСН

Инвестиции в помещение свободного назначения (ПСН)

г. Орёл, Комсомольская ул., 15

Площадь

195.1 м²

Доходность

11.09%

МАП

357 700 руб/мес

Арендаторы

Банк

Предлагается готовый арендный бизнес, арендатор Россельхозбанк. Помещение в отличном состоянии, витринные окна, хорошая видимость с ул. Комсомольская. Пешеходная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Отличные рекламные возможности на фасаде здания.

38 700 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮАО, г Москва, ул Весёлая, д 2

Царицыно
1 мин

Площадь

594 м²

Доходность

9.49%

МАП

1 400 000 руб/мес

Арендаторы

Пятерочка

Продажа торгового помещения на первом этаже нежилого торгового здания с арендатором Пятерочка, в составе Торгового комплекса районного масштаба. Площадь Пятерочка 594 кв.м, общая площадь ТК 2205 кв.м. Объект расположен в густонаселённой локации рядом со станцией Царицыно и ТПУ D2, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик. Торговый комплекс активно заселяется арендаторами. В 2021 году проведена полная реконструкция здания.

177 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮАО, г Москва, Андропова пр-т, 48

Коломенская
9 мин

Площадь

89 м²

Доходность

10.53%

МАП

295 000 руб/мес

Арендаторы

Wildberries

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. Арендатор сеть ПВЗ Wildberries, арендная ставка 295 000 руб./месяц. Помещение общей площадью 89,1 кв.м., расположенное на первой линии пр-та Андропова, на первом этаже отдельностоящего здания. Отдельный вход. Новая входная группа. Центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Соседние арендаторы — Дикси, ЯндексЛавка, гостиница, пивной ресторан, Чайхона.

33 630 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

CВАО, г Москва, ул Милашенкова, д 18

Петровско-Разумовская
7 мин

Площадь

105.7 м²

Доходность

11.31%

МАП

264 000 руб/мес

Арендаторы

Wildberries

Продажа готового Арендного Бизнеса! торгового помещения с арендатором на ул. Милашенкова, д. 18 (12 мин. пешком от м. Фонвизинская). 1-я линия, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада,все коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Густонаселенный спальный массив, хороший пешеходный трафик. Арендатор: пункт выдачи Wildberries .

28 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮАО, г. Москва, Кантемировская ул., 31А

Площадь

252 м²

Доходность

10.08%

МАП

1 000 000 руб/мес

Арендаторы

Мясницкий ряд, Пивной магазин, Хлебное место

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Помещение находится на первом этаже двухэтажного отдельно стоящего дома. Все инженерные коммуникации в наличии. Шаговая доступность до станций метро "Кантемировская", "Царицыно". Рядом находится остановка общественного транспорта. Арендаторы: Мясницкий ряд, Сеть магазинов пива "Ещё парочку", сеть кафе-пекарен "Хлебное место"

119 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЦАО, Сретенка ул., 16/2

Сретенский бульвар
3 мин

Площадь

1 333 м²

Доходность

8.93%

МАП

3 350 000 руб/мес

Арендаторы

Бар, Паб, офисы

Продажа отдельно стоящего здания, расположенного на ул. Сретенка, три этажа и подвал. Первый этаж и подвал сданы в аренду барам. Второй и третий этажи арендуют офисы. В помещениях выполнен качественный ремонт, смешанная планировка. Кондиционирование. Земельный участок под здание в бессрочной аренде.

450 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ВАО, Москва, ул. Перовская, д. 32, с.1

Площадь

821 м²

Доходность

12.89%

МАП

1 450 000 руб/мес

Арендаторы

Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка, подписан долгосрочный договор на 10 лет до 2032 г. Есть парковка, оборудована зона разгрузки. Здание расположено в зоне жилой застройки. Стоимость объекта включает НДС.

135 000 000 pуб
без НДС
Retail

Инвестиции в торговое помещение

CАО, Москва, ул. Онежская, д. 9/4, корп. А

Площадь

422 м²

Доходность

10%

МАП

833 333 руб/мес

Арендаторы

Цветы, Зоомагазин, магазин пива

Продажа торгового помещения с тремя отдельными входами, три арендатора, Пивной магазин, Зоомагазин и Цветы. Помещение находится в цокольном этаже жилого дома. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость 10 лет.

100 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЗАО, г Москва, Кутузовский пр-т, 22

Выставочная
6 мин

Площадь

427 м²

Доходность

10%

МАП

3 591 213 руб/мес

Продается торговое помещение на первой линии Кутузовского проспекта. Угловое расположение дает отличные видовые характеристики. Широкий рекламный потенциал, витринные окна. Подойдет под любой вид бизнеса: супермаркет, магазин, ювелирный салон, модный бутик, салон красоты, банк.

487 691 500 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

Алые Паруса, CЗАО, г Москва, ул Авиационная, д 77 к 2

Щукинская
7 мин

Площадь

284 м²

Доходность

8.17%

МАП

1 123 600 руб/мес

Арендаторы

Азбука Вкуса

Торговое помещение 284 кв.м. 1 этаж нового жилого дома. шаговая доступность от метро "Щукинская". Долгосрочный договор аренды с супермаркетом "AB Daily" (Азбука Вкуса). Срок договора с 2018 года на 10 лет. Помещение располагается в центре жилого массива. Автомобильный и пешеходный трафик вдоль помеще

165 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЗАО, г Москва, ул Академика Павлова, д 50

Молодежная
8 мин

Площадь

484 м²

Доходность

9.1%

МАП

607 000 руб/мес

Арендаторы

Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON

Продажа торгового помещения с арендаторами 7 минут пешком от м. Молодежная. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа №1293, ЖК Рублёвские Огни. Данный лот продаётся только в три объекта

80 000 000 pуб
без НДС
Retail

Инвестиции в торговое помещение

МО, г. Лобня, Букинское ш., д.2

Площадь

1 022 м²

Доходность

11.49%

МАП

910 000 руб/мес

Арендаторы

Чижик, Горздрав, Табак, Кальянная Мята

Готовый арендный бизнес - отдельно стоящее двухэтажное здание, земельный участок в собственности, полностью сдано в аренду. Здание расположено в густонаселенном жилом районе, к объекту примыкает жилой массив на 2967 домохозяйств. Арендаторы федеральные сети на долгосрочных договорах.

95 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮАО, Орджоникидзе ул., 9/1

Площадь Гагарина
9 мин

Площадь

165 м²

Доходность

9.21%

МАП

560 000 руб/мес

Арендаторы

Волконский

Продажа торгового помещения в районе станции метро Ленинский просп. Одно помещение на двух арендаторов, свободная планировка, отдельный вход с улицы, витрины. Арендатор кафе Волконский, вторая часть помещения в настоящий момент вакантна.

73 000 000 pуб
УСН
ПСН

Инвестиции в помещение свободного назначения (ПСН)

РТС, г Люберцы, Гаршина ул., 11, стр.4

Площадь

5 499 м²

Доходность

10%

МАП

2 916 667 руб/мес

Продаётся торгово-развлекательный комплекс "РТС" Томилино. Здание, расположенное в непосредственной близости от Егорьевское шоссе. Окружение преимущественно состоит из крупных спальных районов, в пешей и транспортной доступности расположены жилые массивы с новостройками. Земельный участок в собственности. Якорный арендатор первого этажа Светофор. Большая наземная парковка на прилегающей территории. Данный лот продаётся только в три объекта

350 000 000 pуб
без НДС
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮВАО, г Москва, Новочеркасский б-р, 44

Марьино
5 мин

Площадь

1 270 м²

Доходность

9.9%

МАП

1 650 000 руб/мес

Арендаторы

Пятерочка

Продажа ОСЗ 1270 кв.м. с действующим арендатором Пятерочка, аптека, фитнес. Все центральные коммуникации.

200 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ВАО, г Москва, Электрозаводская ул., 35, стр. 1

Площадь

193 м²

Доходность

4.33%

МАП

209 300 руб/мес

Арендаторы

Wildberries, AliExpress

Продажа торгового помещения с арендатором Wildberries, а также постаматы Почты Росии и Ali Express. Помещения расположено в одноэтажном здании в стиле лофт, отдельный вход с улицы, свободная планировка, современная отделка, свой двор с парковкой на 3 а/м.

58 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЮАО, г Москва, Чертановская ул., 14, кор. 1

Южная
17 мин

Площадь

250 м²

Доходность

9.8%

МАП

800 000 руб/мес

Арендаторы

Арендатор "Универсам"

Продажа помещения с арендатором гастроном, договор аренды на 7 лет. Первая линия, пристройка к жилому дому.

98 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

г. Долгопрудный, Лихачевский пр-т

Площадь

1 385 м²

Доходность

41.25%

МАП

1 100 000 руб/мес

Арендаторы

продуктовый сетевой магазин

Предлагаем к реализации инвестиционный проект, включающий в себя выкуп земельного участка и последующее строительство отдельно стоящего здания с якорным арендатором - сетевым супермаркетом продуктов питания. Участок расположен в западной части городского округа Долгопрудный Московской области, вблизи массовой многоэтажной застройки, динамично развивающегося микрорайона.

32 000 000 pуб
УСН
Retail

Инвестиции в торговое помещение

ЗАО, г Москва, Барклая ул., 7, кор. 1

Багратионовская
4 мин

Площадь

120 м²

Доходность

8.8%

МАП

550 000 руб/мес

Арендаторы

Ароматный Мир

Продажа готового арендного бизнеса. Пешая доступность до станции метро "Багратионовская".1 этаж жилого дома, 1-я линия домов, парковка перед объектом. Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура.

75 000 000 pуб
УСН

Показать ещё Показать все

По типу недвижимости:

Продажа помещений с сетевым арендатором

Продажа нежилых помещений

ЗАЯВКА НА ПОДБОР
ИНВЕСТИЦИОННОГО
ОБЪЕКТА

Заполните форму
обратной связи
и получите консультацию

Согласен

Свяжемся с Вами в течение 30 минут

Обзор актуальных объектов инвестиционной недвижимости

Фото, планировки и характеристики. Лучшие
предложения с гарантированной доходностью.